골목 빌라 — 한 집이 막혔는데 건물 전체 문제일 때

골목 빌라는 여러 세대가 쓰는 횡주관이 1층 천장이나 바닥 밑을 지나갑니다. 오래된 건물일수록 관 안이 좁아져 있어 한 집이 막혔다고 했는데 실제로는 건물 전체 관이 문제인 경우가 흔합니다. 반지하 세대는 막히면 가장 먼저 물이 넘칩니다.

골목 빌라 반지하가 가장 취약합니다. 바닥이 바깥 맨홀보다 낮은 집이 많아, 큰비가 오면 막힘이 없어도 물이 거꾸로 들어옵니다. 물막이판 같은 구청 침수방지시설 지원은 구청에 문의하시고, 배관 쪽은 저희가 봅니다.

골목 빌라는 횡주관 세척이 가장 효과가 큽니다. 여러 세대 물이 모이는 1층 아래 관에 세월만큼 슬러지가 쌓여 있어, 한 번 씻어 내면 세대별 막힘 전화가 눈에 띄게 줄어듭니다. 비용은 보통 건물 단위로 정리됩니다.

골목 빌라는 건물 앞 오수받이 하나가 건물 전체 오수를 받는 경우가 많습니다. 뚜껑이 화단이나 주차 공간 아래 묻혀 있어 찾는 데부터 시간이 걸리기도 합니다. 오래 열어 보지 않은 오수받이는 슬러지가 절반 넘게 차 있기도 합니다.

골목 빌라는 오래된 급수관 이음과 난방 배관 누수가 많고, 윗집·아랫집 사이에서 어느 집이 원인인지가 늘 문제입니다. 양쪽 집 계량기와 배관을 같이 봐야 정리되는 경우가 많아 두 집 모두 연락이 닿게 해 두시면 빨라집니다.

골목 빌라는 오래된 투피스 변기가 많아 부속 교체가 쉽고 비용 부담도 적은 편입니다. 다만 바닥 패킹이 삭아 아래층으로 물이 새는 경우가 있어, 변기 둘레 바닥이 젖어 있다면 꼭 말씀해 주세요.