일감 · 기구 — 새는 곳을 찾고 기구를 바꾸는 일

누수탐지

누수는 물이 보이는 자리와 새는 자리가 다른 경우가 대부분입니다. 아랫집 천장에 얼룩이 생겼다고 바로 위 바닥을 깨면 헛수고가 되기 쉬워, 어느 관에서 새는지부터 좁혀 갑니다.

현장에서 확인하는 순서

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   계량기 확인

   집 안 수전을 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 돌면 급수관, 안 돌면 배수관이나 난방관 쪽으로 좁힙니다.

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   관별 압력 시험

   급수, 온수, 난방 배관을 나눠 잠그고 압력을 걸어 어느 계통에서 압력이 빠지는지 봅니다.

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   위치 찾기

   청음 장비, 열화상 카메라, 가스 탐지 등으로 새는 지점을 바닥 위에서 찾고 표시합니다.

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   배수관 쪽 확인

   물을 쓸 때만 새는 경우는 욕실 배수관이나 변기 이음부를 의심해 물을 흘려 보며 확인합니다.

작업 방법과 장비

누수탐지, 집 모양마다 다른 점

새 단지

새 단지는 관이 새것이라 누수 자체가 드물고, 생긴다면 시공 이음부나 욕실 배수 연결부인 경우가 많습니다. 입주 초기라면 하자 대상일 수 있어 먼저 관리사무소나 하자 담당에 알리시는 것이 순서입니다.

골목 빌라

골목 빌라는 오래된 급수관 이음과 난방 배관 누수가 많고, 윗집·아랫집 사이에서 어느 집이 원인인지가 늘 문제입니다. 양쪽 집 계량기와 배관을 같이 봐야 정리되는 경우가 많아 두 집 모두 연락이 닿게 해 두시면 빨라집니다.

가게·상가

가게는 주방 바닥 아래 급수관이나 온수관 누수가 영업 중 바닥 물고임으로 드러납니다. 아래층에 다른 가게가 있으면 피해가 커지기 쉬워, 계량기를 먼저 확인하고 연락 주시면 좋습니다.

저희 범위가 아닌 것

방수 공사, 도배·장판·타일 복구는 범위 밖입니다. 아랫집 피해 보상이나 보험 처리 판단은 하지 않으며, 탐지 결과와 위치 사진을 정리해 드리는 데까지 합니다.

금액은 비용 정하는 법에 적은 순서대로 정합니다. 전화에서 증상 기준으로 범위를 말씀드리고, 현장에서 원인 구간을 확인한 뒤 작업 전에 확정합니다.

자주 묻는 것

바닥을 꼭 깨야 하나요

새는 관을 고치려면 그 자리는 열어야 합니다. 탐지로 지점을 좁혀서 여는 범위를 최소로 하고, 열기 전에 어디를 얼마나 여는지 말씀드립니다.

찾기만 하고 수리는 나중에 해도 되나요

네, 탐지와 수리를 나눠서 받으실 수 있습니다. 탐지 결과를 보고 건물주나 관리사무소와 상의하신 뒤 정하셔도 됩니다.

아랫집 천장 얼룩이 우리 집 때문인지 모르겠습니다

윗집 배관, 외벽, 공용 배관 등 원인이 여러 갈래입니다. 계량기 확인부터 하고, 우리 집 배관에서 압력이 빠지지 않으면 다른 원인을 같이 찾아봅니다.

이 일이 자주 들어오는 강동 동네

같이 읽어 두면 좋은 알림장

• 계량기 바늘이 돈다면 — 누수 확인과 세대 밸브 잠그는 곳
• 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받았을 때 순서

현장 사진