정화조와 오수관은 어떻게 다른가, 청소는 어디에 맡기나

마당 맨홀이 넘치거나 화장실 물이 안 내려가면 “정화조가 찼나” 하고 물어보시는 분이 많습니다. 정화조가 원인일 수도 있고, 그 앞이나 뒤의 관이 막혔을 수도 있습니다. 둘은 생김새도, 맡는 곳도 다릅니다. 헷갈리지 않게 정리했습니다.

정화조는 모아서 삭히는 탱크

정화조는 건물 마당이나 주차장, 지하에 묻혀 있는 탱크입니다. 변기에서 내려간 오물이 여기 모여 가라앉고, 삭은 뒤 위쪽 물만 다음 칸으로 넘어가 하수관으로 나갑니다. 가라앉은 찌꺼기는 시간이 지나면 쌓이기 때문에 정해진 주기에 따라 퍼내야 합니다.

오수관은 흘려보내는 길

오수관은 물을 흘려보내는 관입니다. 변기 물뿐 아니라 욕실, 세면대, 주방, 세탁기 물이 각자의 관을 타고 내려와 건물 밖으로 나갑니다. 중간중간 오수받이나 맨홀이 있어 막혔을 때 열어 볼 수 있습니다.

우리 건물에 정화조가 있는지 아는 법

• 건물주나 관리인에게 물어봅니다.
• 마당이나 주차장에 크고 무거운 맨홀 뚜껑이 두세 개 나란히 있는지 봅니다.
• 정화조 청소를 했다는 기록이나 고지 안내를 받은 적이 있는지 봅니다.
• 그래도 모르겠으면 구청에 문의하면 건물 기준으로 안내를 받을 수 있습니다.

정화조 청소는 허가업체에 맡깁니다

정화조 청소는 분뇨수집운반 허가를 받은 업체가 합니다. 저희가 하는 일이 아닙니다. 업체 목록과 청소 주기는 구청에 문의하시면 됩니다. 청소한 지 오래되었다면 다른 작업보다 정화조 청소를 먼저 하시는 편이 순서에 맞습니다.

저희가 보는 것은 앞뒤 배관과 맨홀

• 건물에서 정화조로 들어가는 앞쪽 배관 막힘
• 정화조에서 나와 하수관으로 이어지는 뒤쪽 배관 막힘
• 오수받이와 맨홀에 쌓인 찌꺼기 걷어 내기(맨홀 준설)
• 관 안 상태 확인과 고압 세척

증상으로 가르는 법

1. 정화조 청소를 한 지 오래되었고, 건물 전체 변기가 함께 느리다: 정화조를 먼저 의심합니다.
2. 정화조는 최근에 청소했는데 마당 맨홀이 넘친다: 정화조 뒤 배관이나 맨홀 구간을 봅니다.
3. 한 세대 변기만 느리다: 정화조보다 그 세대 배관일 가능성이 큽니다.
4. 비 온 뒤에만 넘친다: 빗물이 오수 쪽으로 섞여 드는지 함께 봅니다.

전화 주실 때 여쭤보는 것

• 정화조를 마지막으로 청소한 때를 아시는지
• 넘치는 곳이 마당 맨홀인지, 1층 화장실인지, 건물 전체인지
• 비 온 뒤에 심해졌는지
• 맨홀 뚜껑 위에 차나 화분이 올라가 있어 열기 어려운지

이 내용을 미리 알려 주시면 현장에서 어느 맨홀부터 열지 정해 두고 갈 수 있습니다. 상담 내용은 현장 기술자에게 그대로 전달됩니다.

넘친 물이 집 안으로 들어오고 있다면 역류·침수로 보고 우선 배정합니다. 관 막힘으로 보이면 하수구 막힘에서 흐름을 확인해 보세요.