일감 · 물넘침 — 물이 거꾸로 오거나 넘치는 일

우수관·옥상 배수

빗물 관은 평소에는 비어 있어서 막혀도 모릅니다. 큰비가 와서야 옥상에 물이 차고, 베란다 배수구로 물이 솟거나 외벽을 타고 흘러내리는 것을 보고 알게 됩니다.

이런 증상이면 이 일감입니다

옥상과 빗물받이는 손으로 걷어 낼 것을 먼저 걷어 내고, 세로관은 위에서 스프링이나 호스를 내려 뚫습니다.

흙이 쌓여 굳은 마당 관은 고압세척으로 밀어내고, 빗물받이에서 퍼냅니다. 세척 뒤 물을 흘려 끝까지 빠지는지 확인합니다.

배수구 덮개가 없거나 깨진 곳은 낙엽 거름 덮개로 바꾸기를 권합니다. 장마 전과 낙엽 진 뒤 한 번씩 보시면 막힘이 크게 줄어듭니다.

새 단지는 우수관이 벽 속이나 PD실 안에 있어 겉에서 보이지 않습니다. 저층 세대 베란다로 빗물이 넘치면 공용 우수관 문제라 관리사무소와 함께 봅니다. 지하 주차장 입구 트렌치도 낙엽 철에 자주 막힙니다.

골목 빌라는 옥상 배수구가 한두 개뿐인 경우가 많아 하나만 막혀도 옥상 전체에 물이 찹니다. 오래된 집은 선홈통 이음부가 벌어져 외벽을 타고 물이 흐르기도 합니다. 옥상은 건물주나 관리인이 열쇠를 갖고 있어 일정을 맞춰야 합니다.

상가 건물은 1층 가게 앞 빗물받이에 담배꽁초, 전단지, 흙이 쌓여 큰비 때 가게 앞이 물에 잠기기 쉽습니다. 건물 뒤편 우수관이 주방 배수와 섞인 곳도 있어 함께 확인합니다.

옥상 방수층 보수, 지붕·외벽 공사는 저희가 하지 않습니다. 도로변 빗물받이는 구청 관리 시설이라 구청에 문의해 주세요.

금액은 비용 정하는 법에 적은 순서대로 정합니다. 전화에서 증상 기준으로 범위를 말씀드리고, 현장에서 원인 구간을 확인한 뒤 작업 전에 확정합니다.

비가 그친 뒤에 불러도 되나요

네, 오히려 비가 그친 뒤가 작업하기 좋습니다. 다만 물이 계속 고여 있거나 실내로 들어오고 있다면 빨리 연락 주세요.

옥상에 올라가야 하나요

옥상 배수구를 확인하려면 올라가야 합니다. 옥상 문 열쇠가 필요하면 건물주나 관리인께 미리 말씀해 두세요.

얼마나 자주 봐야 하나요

장마 전에 한 번, 낙엽이 다 떨어진 늦가을에 한 번 보시는 것을 권합니다. 주변에 큰 나무가 있으면 더 자주 막힙니다.